ساختمانسازی یک فرآیند پیچیده و چند مرحلهای است که نیازمند برنامهریزی دقیق، تخصص و استفاده از مصالح باکیفیت است. هر مرحله از این فرآیند نقش مهمی در استحکام و دوام ساختمان ایفا میکند. این فرایند از خرید زمین و دریافت مجوزهای لازم، شروع میشود و تا خرید مصالح ساختمانی ادامه پیدا میکند.
برخی از مهمترین قوانین و اصول ساختمانسازی عبارتند از :
قوانین شهرسازی: این قوانین شامل مقررات مربوط به تراکم ساختمانی، ارتفاع ساختمان، کاربری زمین، فاصله ساختمانها از همدیگر و سایر موارد مرتبط با شهرسازی است.
استانداردهای ملی ساختمان: این استانداردها شامل مشخصات فنی مصالح ساختمانی، روشهای اجرایی و سایر موارد مرتبط با کیفیت ساختمان است.
مقررات ملی ساختمان: این مقررات شامل مجموعه کاملی از قوانین و مقررات مربوط به طراحی، اجرا و نظارت بر ساختمانها است.
قوانین مربوط به ایمنی ساختمان: این قوانین شامل مقررات مربوط به ایمنی در حین ساخت، استفاده از تجهیزات ایمنی و سایر موارد مرتبط با ایمنی کارگران و ساکنان است.
اقدامات پیش از ساخت
قبل از آغاز هر پروژه ساختمانی، انجام یک سری اقدامات اولیه ضروری است تا فرآیند ساخت به صورت روان و بدون مشکل پیش رود. این اقدامات شامل مراحل مختلفی است که هر یک نقش مهمی در موفقیت پروژه ایفا میکنند. این موارد، تنها برخی از اقدامات مهم پیش از ساخت ساختمان هستند. انجام سایر اقدامات ممکن است بسته به نوع ساختمان و شرایط پروژه ضروری باشد.
انتخاب زمین مناسب:موقعیت مکانی: انتخاب زمینی با دسترسی مناسب به امکانات شهری مانند آب، برق، گاز و حمل و نقل عمومی.
ابعاد زمین: مطابقت ابعاد زمین با طرح ساختمان و مقررات ساختمانی.
نوع کاربری زمین: اطمینان از مجاز بودن ساخت و ساز در آن زمین و تطابق آن با طرح تفصیلی شهر.
بررسی خاک و زمینشناسی: انجام آزمایشهای خاک برای بررسی مقاومت زمین و جلوگیری از مشکلات احتمالی در آینده.
تهیه مدارک و اخذ مجوزها:
استعلامات اولیه: اخذ استعلامات لازم از شهرداری و سایر سازمانهای مرتبط.
طراحی نقشههای معماری و سازه: تهیه نقشههای دقیق و کامل ساختمان توسط مهندسان مجرب.
اخذ پروانه ساخت: ارائه مدارک لازم به شهرداری و اخذ پروانه ساخت.
گرفتن تاییدیه از سایر سازمانها: در صورت نیاز، اخذ تاییدیه از سازمانهایی مانند سازمان آتشنشانی، اداره گاز و … .
برآورد هزینهها و تهیه بودجه:
در این مرحله با استفاده از روش متره و برآورد، هزینه کل ساخت سازه را میتوان مشخص کرد. متره و برآورد دو واژه کلیدی در صنعت ساختمان و عمران هستند که به طور مشترک برای محاسبه هزینه و منابع مورد نیاز یک پروژه استفاده میشوند. به عبارت سادهتر، انجام پروژه متره و برآورد به ما کمک میکنند تا بدانیم برای ساخت یک ساختمان یا اجرای یک پروژه عمرانی، چه مقدار مصالح، نیروی کار و در نهایت چه هزینهای نیاز است. متره به معنای اندازهگیری و محاسبه دقیق حجم و مقدار مصالح مورد نیاز برای اجرای یک پروژه است. این کار با استفاده از نقشههای اجرایی و فهرست بها انجام میشود.
انتخاب پیمانکار و تیم اجرایی:
انتخاب پیمانکار معتبر: انتخاب پیمانکاری با تجربه و سابقه کاری مناسب.
تشکیل تیم اجرایی: انتخاب مهندسان ناظر، کارشناسان فنی و سایر افراد متخصص.
انعقاد قرارداد: تنظیم قرارداد دقیق با پیمانکار و مشخص کردن حقوق و تکالیف طرفین.
تعیین مصالح ساختمانی:
انتخاب مصالح باکیفیت: انتخاب مصالح ساختمانی با کیفیت بالا و متناسب با بودجه.
توجه به استانداردها: اطمینان از رعایت استانداردهای ساختمانی در انتخاب مصالح.
تهیه تجهیزات ساختمانی:
اجاره یا خرید تجهیزات: تهیه تجهیزات مورد نیاز برای ساخت مانند بتنمیکسر، داربست و … .
ایمنی در ساخت و ساز:
تامین تجهیزات ایمنی: تامین تجهیزات ایمنی برای کارگران مانند کلاه ایمنی، دستکش و … .
رعایت نکات ایمنی: رعایت نکات ایمنی در طول اجرای پروژه.
نظارت بر اجرای پروژه:
نظارت مستمر بر کار پیمانکار: نظارت بر اجرای پروژه توسط مهندس ناظر.
توجه به کیفیت کار: اطمینان از کیفیت کار و رعایت استانداردها در تمام مراحل ساخت.
مجموعه مبنا گستر با توجه به سابقه موفق خود در زمینه ساخت پروژه های مسکونی خدمات خود را در این جهت متمرکز نموده است.
قوانین دکوراسیون داخلی
اطلاع از قوانین دکوراسیون داخلی خانه مانند؛ تعادل رسمی و غیر رسمی، مقیاس، نسبت، خط، ریتم، جریان ترافیک، رنگ، الگو و بافت، می تواند به شما کمک کندکه گزینه های بهتری را برای تزئین خانه خود انتخاب نمایید.آیا تا به حال برایتان پیش امده که اتاقی را تزئین کنید و در پایان کار متوجه شوید که آن چه انتظار داشتید از آب در نیامده است؟ شاید شما تمام قوانین را دنبال کرده باشید،اما از قدرت احساستان استفاده نکرده باشید؟فقط یک عنصر طراحی ناقص ممکن است شما را از رسیدن به کمال باز دارد!حتی جزئیات کوچک، مانند یک میز قهوه که در کنار مبل قرار داده شده، می تواند کل اتاق را به هم بریزد.دانستن قوانین طراحی داخلی خانه می تواند به شما در ترتیب مبلمان ، تعیین نقاط کانونی اتاق، تعادل رنگ ، الگو، بافت و ایجاد توهم فضایی بیشتر در یک اتاق کوچک کمک کند
تعادل متقارن یا رسمی
تعادل متقارن یا رسمی برای کسانی که ترجیح می دهند فضای منظم، آرام و رسمی در اتاق خود داشته باشند مناسب است.قوانین طراحی داخلی رسمی مبتنی بر تقارن است.سبک اتاق را ببینید و مبلمان خود را به طور متقابل بچینید.این کار می تواند بسیار ساده باشد.هدف طرح متقارن این است که هر طرف اتاق را در امتداد یک خط محوری خیالی که در وسط اتاق قرار دارد در نظر بگیریم.این الگو با استفاده از مبلمان یکسان یا مشابه که در هر طرف قرار می گیرند.قابلاجراست. به عنوان مثال، خط محور یک اتاق ممکن است در مرکز یک شومینه قرار داشته باشد
